Bursa’nın neresine dokunulsa, oradan rant sesleri yükseliyor.
Bu kez Bursa’nın en çarpık yerleşim yerinden geldi haber…
AK Parti içinden Bursa’yı derinden seven bir dost aradı ve sonra şu mesajı gönderdi:
“Nur topu gibi bir çocuğumuz daha oldu. Hem de ova koruma, tarım ve taşkın alanında… Hem de hastane düşündüğümüz alanda… Hem de bu parsel için Samanlı bağlantı yolunu yarım ay haline çevirdiğimiz alanda…. Bursa doğusu, batısı, ovası ile resmen parsel parsel yok edilirken, yeni sanayi bölgeleri, yeni uydu kentler ve ovanın tam orta yerine bu…”
****
AK Parti’nin üst düzeyinde aday olmuş dostun ‘bu’ dediği yer Faruk Çelik’in Şehir Hastanesi’ni kurmak istediği Samanlı’daki 183 bin metre karelik alan…
Yıldırım’ın betona boğulmamış çok az kalan yeşil alanı…
Peki ne yapılacak burada?
****
Bilindiği gibi sırf Faruk Çelik’in dediği olmasın diye Bülent Arınç döneminde burası hastane alanından çıkarıldı.
Evet çevrecilerin itirazları vardı, DSİ taşkın alanı diye…
Ama AK Parti iktidarı bu seslere kulak asmazdı.
Şehir Hastanesi öyle bir yere götürüldü ki, Faruk Çelik isyan etmek zorunda kaldı.
1 milyar liraya çıkan Şehir Hastanesi’nin yolu için 2 milyar para harcayacak kamu…
İşte buna isyan etmişte eski Bakan Faruk Çelik:
“Nerede hızlı tren? Ben yaptırdım ihalesini. 10 yıl oldu demiryolu Bursa’ya hala gelecek. ‘Şehir hastanesini Yıldırım’da yapacaksınız. Batıya yıkmayın her şeyi’ dedim. Hastaneyi götürdüler ucube bir yere koydular. Şimdi tam 2 katrilyonluk ihale yapıyorlar demiryolunu hastaneye ulaştırmak için. Hastanenin maliyeti ne kadar? 1 milyar. Yapılacak yolun maliyeti ne kadar 2 milyar, yazık değil mi bu milletin iki milyar lirasını çarçur ediyorsun. Projelerin bir tanesi değil ki, hepsi yanlış yapılmış!”
****
İşte o araziyle ilgili önemli bir gelişmeyi haber verdi AK Partili dost…
Şehir Hastanesi yapılmayan alanın mülkiyeti İsmail Hakkı Edebali döneminde Yıldırım Belediyesi’ne geçti.
22 Şubat 2017 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca kentsel dönüşüm amacı ile yüksek yoğunluklu konut rezerv alanı olarak imar planı yapıldı.
Halen görevini sürdüren, şu ana kadar hakkında en ufak bir şaibe olmayan Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz döneminde 25 Haziran 2021 tarihinde konut rezerv alanı olan bu yer lojistik alanı olarak dönüştürüldü.
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından plan tadilatına onay verdi.
Sonra ne oldu?
Yıldırım Belediyesi kat karşılığı 183 dönüm araziyi Bursa’nın AK Parti döneminde çok iş alan firmasına, Bak-Yapı’ya kat karşılığı lojistik merkez yapmak üzere verildi.
Bu alan artık özel bir şirketin olacak, orada bir miktar gelir de Yıldırım Belediyesi’ne aktarılacak.
Dürüstlüğüne inandığım Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz, bu yanlış kararı bir kez daha düşünecektir.
****
Bu yazının dipnotu: Düşünün burası sağlık alanı ilan edildiğinde mahkeme iptal kararı vermişti. Sağlık tesisi yapılmayan yere şimdi lojistik binalar mı yükselecek? Şu Bursa’nın hali ne olacak? Gelen vuruyor, giden soyuyor!
YILDIRIM BELEDİYESİ’NDEN AÇIKLAMA
Yıldırım Belediye Başkanlığı konu ile ilgili sorumuzu üzerine şu ayrıntılı açıklamayı yaptı.
“BURSA İLİ, YILDIRIM İLÇESİ,SAMANLI MAHALLESİ (REZERV YAPI ALANI) LOJİSTİK TESİS ALANI
Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Samanlı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan (E: 3543 ada 129 parsel, Y: 3543 ada 150 parsel) yaklaşık 183.300,37 m2 yüzölçümlü alan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 2 nci maddesinin (c) bendi uyarınca Bakanlık Makamının 27/07/2017 tarihli ve 9874 sayılı Olur’u ile “Rezerv Yapı Alanı” olarak belirlenmiş olup; söz konusu alanda gerçekleştirilecek planlama projelendirme ve uygulamalarla ilgili olarak belirtilen hususlarda Belediye Başkanlığımız yetkilendirilmiştir.
Eski onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında (12.02.2009 tarihli) kısmen “Sağlık Tesis Alanı”, kısmen “Yol Alanı”, kısmen de “Park” olarak tanımlı olan; bahse konu alanda, yapılan yetkilendirme doğrultusunda hazırlanan; “E=1.50 ve Yençok= Zemin+6 Kat yapılaşma koşullu “Ticaret+Konut Alanı”, E=1.00 ve Yençok= Zemin+6 Kat yapılaşma koşullu “Ticaret Alanı”, “İlkokul Alanı”, “Anaokulu Alanı”, “İbadet Alanı (Cami)”, “Kültürel Tesis Alanı”, “Park Alanı”, “Teknik Altyapı” ve “Yol Alanı” fonksiyonlarını içeren imar planlarının, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca incelenerek 6306 sayılı Kanun ve 1 numaralı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi hükümleri uyarınca 10.10.2018 tarihinde onaylandığı bildirilmiştir.
Ancak, 3543 ada 150 parsel (rezerv yapı alanı) sayılı taşınmaza ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 10.10.2018 tarihinde onaylandığı bildirilen imar planı değişiklikleri, TMMOB Şehir Plancıları Odası (Bursa Şubesi) tarafından açılan dava kapsamında; “arttırılan nüfusa karşılık yeterli büyüklükte sosyal ve teknik altyapı alanı ayrılmadığı” gibi gerekçelerle Bursa 1.İdare Mahkemesi’nin 04.03.2020 tarih ve 2019/271 E 2020/195 K sayılı kararı ile iptal edilmiştir.
Bursa 1.İdare Mahkemesi’nin 04.03.2020 tarih ve 2019/271 E 2020/195 K sayılı kararında belirtilen “arttırılan nüfusa karşılık yeterli büyüklükte sosyal ve teknik altyapı alanı ayrılmadığı” iptal gerekçesi doğrultusunda Rezerv Yapı Alanı için nüfus yoğunluğu artışına sebep olmayacak fonksiyon belirlenerek; söz konusu 3543 ada 150 parsel (Rezerv Yapı Alanı) sayılı taşınmaz, Bakanlıkça 25.06.2021 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile “E:1.00 ve Yençok:12.50 m yapılaşma koşullu Lojistik Tesis Alanı” olarak planlanmıştır. Lojistik Tesis Alanında; konteyner alanları, antrepo ve depo, yükleme ve boşaltma gibi tüm lojistik ve taşımacılık ile ilgili kuruluşların yönetim birimleri ile lojistik faaliyetleri destekleyici hizmet birimleri, tır-kamyon parkları, barkodlama, ambalajlama, sigorta, acente, taşıma işleri komisyoncuları ile; tarım ürünleri depolama, lisanslı depoculuk, akredite gıda/çevre laboratuvarı, açık hayvan pazarı, kongre ve fuar merkezi, yönetim binası, sektör temsilciliklerine ait depolama ve idari birimleri yer alabilir.
Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Mevlana, Ulus, Arabayatağı, Çınarönü, Hacivat, Yavuzselim Mahalleleri ile Şirinevler Mahallesinin bir kısmını kapsayan 499 hektarlık alan, 6306 sayılı Afet Riski altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Bakanlar Kurulu’nun 17.12.2012 tarih ve 2012/4086 sayılı kararıyla “riskli alan” ilan edilen edilmiştir. Bu kapsamda 6306 sayılı Kanun kapsamındaki uygulamalarda kullanılmak üzere Samanlı Mahallesi 3543 ada 150 parsel (eski 3543 ada 120 parsel), “Rezerv
Yapı Alanı” olarak belirlenmiştir. Söz konusu taşınmazın, 6306 sayılı Kanun kapsamında, Riskli Alan olarak ilan edilen 7 mahallenin (499 hektar) dönüşümünde finansman kaynağı olarak değerlendirilmesi düşünülmektedir.
Bu kapsamda; Yıldırım halkını daha sağlıklı ve güvenli yaşam alanlarına kavuşturmak için zorunlu olan kentsel dönüşüm çalışmalarına finansman sağlamak için bölgeye yapılması planlanan ‘Lojistik Merkezi’ ile ilgili açık ihaleye çıkılmıştır. ‘Kat karşılığı’ usulüyle gerçekleştirilen ihale neticesinde, proje yüzde 47’si Yıldırım Belediyesi’ni kalacak şekilde ihale edilmiştir.
3543 ada 150 parsel sayılı Rezerv Yapı Alanının batısında yapılması öngörülen 600
Yataklı Devlet Hastanesi ve Acil Lojistik Binaları gibi kamu yatırımlarını içeren “Sağlık Tesis Alanı”nı ile birlikte Rezerv Yapı Alanında planlanan “Lojistik Tesis Alanı”nın, Bursa Çevre Yolu bağlantısı ile Samanlı Mahallesi yerleşim alanıyla olan ulaşım kurgusunun çözümlenmesi, Lojistik Tesis Alanı ile Samanlı Mahallesi ticaret aksının güçlendirilmesi, ayrıca bölgede yeni iş istihdamlarının oluşturulması ve Bursa ilinin sosyo-ekonomik gelişimine katkı sağlaması amaçlanmaktadır.
Aynı zamanda Lojistik Tesis Alanı olarak planlanan 3543 ada 150 parsel sayılı (Rezerv Yapı Alanı) taşınmazda konumlanacak kullanımlarda, çatılara Güneş Enerji Panellerinin yapılması teşvik edilerek, elde edilecek enerjinin Belediyemizce kullanılması ile yenilenebilir enerjinin üretilmesi ve etkin kullanımının sağlanması hedeflenmektedir.”
